Dur dur de choisir...
Nous avons cherché les lotissements en construction près de chez nous, et avons tourné en voiture le week end pour discuter avec les propriétaires présents. Nous avons ainsi sélectionné 4 ou 5
constructeurs à aller voir.
Leurs chiffrages nous ont fait éliminer les beaucoup plus chers. Bien que nous n'avons pas spécialement gardé les moins chers.
Internet a été là pour nous aider à affiner notre choix. Les blogs, les avis déposés ici et là, tout est bon pour se faire sa propre idée. Le site de l'Aamoi nous a orienté avec leur
"top constructeur".
Nous avons vu des gros constructeurs, des moyens, des petits, nous cherchions un constructeur à taille humaine et qui n'ai pas un discours que commercial.
Au final nous avons choisi Maisons Lelièvre qui a une agence près de chez nous. Nous pensions avoir affaire à un constructeur de taille moyenne, mais nous avons découvert par la suite qu'ils font
plus de 600 maisons par an!
Tant pis, le dialogue était bien passé entre nous et le commercial, et ils ont répondu mieux que les autres à nos critères.
Plusieurs banques, plusieurs propositions de financement.
- Les prêts à taux fixe durant 5, 10 ... ans, puis passant à taux variable, les prêts tout variable capés, es prêts à taux fixe... J'ai préféré un prêt à taux fixe.
- Les points négociables ou pas... J'ai pu négocier les frais de dossier, les pénalités de retard à 1,5%, un taux meilleur que celui proposé.
- J'aurai pu mieux faire en prenant les assurances obligatoires ailleurs que dans la banque qui se prend une bonne marge sur ce poste.
C'est une étape éprouvante, les conseillers bancaires étant souvent des commerciaux qui ne maîtrisent pas totalement les offres de prêt, font des erreurs, ne sont pas décideurs ...
Je suis passé par meilleurtaux.com qui m'a envoyé une première fois vers la BNP puis vers le Crédit Agricole. Ayant été réçu par la directrice de l'agence qui a répondu sans hésitation à mes
demandes, sans discours commercial mais avec du concret immédiat, j'ai naturellement préféré l'agence du Crédit Agricole.
La recherche du terrain idéal : le premier chemin de croix dans l'aventure de la construction. Plusieurs terrains ont
été visités, un seul a été retenu.
Pour passer les détails, le terrain est issu d'une parcelle divisée en 2. Il a été mis en vente en novembre 2003 par le notaire missioné pour effectuer la division de la parcelle et la vente des
2 terrains. La signature définitive du terrain chez le notaire a eu lieu en octobre 2006 !
Au vu du délai qui n'était pas prévu dans l'achat du terrain, nous décidons de prendre un constructeur et de lui confier la maîtrise d'oeuvre.